A fiscalização de obras é um serviço especializado que garante um acompanhamento contínuo, em tempo real e no local, de uma obra, quer seja pública ou privada, tendo como objetivo garantir a viabilidade e qualidade da construção.
Este trabalho pressupõe uma estreita relação com o Dono de Obra, o empreiteiro, projetistas e outras entidades competentes, na procura de soluções que respeitam a legislação, ou alternativas ao planeado, sempre com base na responsabilidade, planeamento temporal e gestão de recursos. Agregar uma equipa de fiscalização profissional capaz de efetuar o devido acompanhamento e apoio ao dono da obra, profundamente conhecedora do contrato de empreitada e dos projetos, traz enormes benefícios, pois a fiscalização de obra avaliará todas as conformidades e inconformidades dos projetos, sendo uma ferramenta perfeita para antever surpresas e, sempre que existam, estar uma equipa in situ capaz de responder e zelar pelo interesse do dono da obra.
A equipa de fiscalização é o representante do dono da obra no local, o que implica ter técnicos qualificados com a capacidade de liderar processos, realizar a coordenação de trabalhos no terreno e ainda toda a parte burocrática inerente à construção e comunicação entre os vários intervenientes, e ainda estar informado de inconformidades que possam vir a ser detetadas.
Passo a enumerar 10 pontos que considero fundamentais para que a fiscalização de obras seja um serviço que merece ser considerado:
1 – Apoiar na gestão da elaboração de contratos de empreitada e análise dos respetivos orçamentos;
2 – Permitir fazer um double check da coordenação de projetos, averiguando a compatibilização entre as diferentes especialidades;
3 – Colmatar o potencial das construtoras em requerer trabalhos adicionais, por análise prévia dos projetos, atuando preventivamente;
4 – Garantir que os trabalhos, as sequências de aplicação e as recomendações das fábricas são respeitadas no momento da aplicação, eliminando as possíveis anomalias técnicas de construção;
5 – Assegurar que os equipamentos e materiais usados têm as características de qualidade pretendidas e especificadas em projetos;
6 – Garantir o cumprimento do projeto aprovado, para que os processos administrativos de obtenção de licenças de utilização estejam assegurados;
7 – Informar durante todo o processo de obra, por relatórios que a equipa da fiscalização de obras produz regularmente, acerca do cumprimento, contrato de empreitada e do avanço dos trabalhos, com a indicação da necessidade de implementar medidas e alterações necessárias aos projetos, ou ainda ao planeamento inicial;
8 – Garantir o seguimento do plano de segurança e saúde no trabalho em obra;
9 – Verificar os autos de medição (mensais) que são, normalmente, a base para os pagamentos faseados do dono da obra ao empreiteiro;
10 – Entregar no fim de cada empreitada uma compilação técnica da obra.
Em conclusão, a fiscalização de obras tem assumido cada vez mais relevância na execução de empreitadas pelos novos benefícios que traz no processo da construção, sempre que se procura o controlo de custos, prazos de execução, e qualidade de uma obra, uma vez que a realização de excelentes projetos por si só não garante uma obra de qualidade.
Fonte: Riportico Engenharia
